Долги по ипотеке

Долги по ипотеке

Если у вас имеются долги по ипотеке, первое, что вы должны знать – банк не имеет права отобрать у вас жилье, если:

а) сумма задолженности по залоговому имуществу несоизмерима с его стоимостью (составляет менее 5%).

б) период просрочки составляет менее 3-х месяцев.

Если же вы длительное время (на протяжении 3-5 месяцев) не совершаете платежи по ипотеке, велика вероятность того, что банк в скором времени подаст на вас в суд. Это право регламентировано ФЗ №102 от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости)». И даже тот факт, что в квартире или доме прописаны вы и ваши дети не помешает банку выиграть суд.  В результате суда по ипотеке в течении пары месяцев всех жильцов выселяют, а жилье выставляют на торги.

В целях сохранения недвижимости существует несколько способов мирного урегулирования проблемы. Одними из них являются уже знакомые нам процедуры рефинансирования и реструктуризации кредита. Они применимы и в случаях ипотечного кредитования. Однако при наличии просрочек банки неохотно на них соглашаются. Если вы сумеете договориться о снижении текущей ставки или найдете для себя более выгодные условия в другом банке – это облегчит вам жизнь и упростит дальнейшие платежи.

Если же проблема не решилась и банк подал на вас в суд по ипотечному кредиту, необходимо составлять ответное возражения на исковое заявление.

Это позволит оттянуть процесс реализации квартиры, а также прийти к мировому соглашению с банком и не лишиться квартиры.

Нужна помощь?

Ответьте на несколько вопросов,
и специалист озвучит решение Вашей проблемы!
Бесплатная диагностика